濟(jì)南茶葉批發(fā)市場(chǎng)在全國(guó)業(yè)界聲名赫赫，不僅被譽(yù)為南茶北銷的樞紐，中國(guó)茶市的風(fēng)向標(biāo)，更被茶界泰斗張?zhí)旄＠先朔Q之為“第一茶市”：六大茶系皆可在這里找到屬于自己的市場(chǎng)；許多大品牌廠家在這里設(shè)置了全國(guó)運(yùn)營(yíng)中心或辦事處；從茶葉廠家到茶具廠家都掐準(zhǔn)了濟(jì)南這個(gè)茶業(yè)市場(chǎng)必爭(zhēng)之地，不遺余力的安排人力物力來(lái)?yè)寠Z并占位濟(jì)南市場(chǎng)。各類茶品及茶周邊用品通過(guò)濟(jì)南發(fā)達(dá)的交通樞紐將貨品發(fā)往北方各地，每年數(shù)以百億計(jì)的茶葉成交額發(fā)生在這個(gè)市場(chǎng)。
高峰時(shí)期的濟(jì)南茶城多達(dá)十余家，如今經(jīng)過(guò)市場(chǎng)洗禮只剩下六七家，且主要集中在張莊路上。張莊路上的第一茶市，廣友茶城，老屯茶城及與齊魯茶城，這四大茶城的年吞吐量幾乎覆蓋了濟(jì)南茶葉批發(fā)市場(chǎng)的70%份額，入駐四大茶城是所有立志于做茶類品牌，準(zhǔn)備布局北方市場(chǎng)的茶企、茶商以及茶廠繞不開的首選之地。據(jù)估計(jì)，四大茶城約有2000商戶，茶葉商戶約為一千二百家，其余為茶配套及茶周邊商戶。
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【第一茶市】
政策優(yōu)待，六大茶類經(jīng)銷商云集
第一茶市是濟(jì)南最大的茶葉市場(chǎng)，這個(gè)由原本的土特產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)自發(fā)轉(zhuǎn)化成的茶葉批發(fā)市場(chǎng)，已成為江北第一茶市，每一類茶葉在此都有無(wú)數(shù)經(jīng)銷商，年銷售額可達(dá)幾十億。
濟(jì)南茶城之所以成為江北第一茶葉集散地，一是得益于它的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)與發(fā)達(dá)的物流網(wǎng)絡(luò)；二得益于濟(jì)南茶葉市場(chǎng)的傳統(tǒng)貿(mào)易優(yōu)勢(shì)；三就是濟(jì)南本地政府以及茶市運(yùn)營(yíng)者給各地茶商提供的有力政策支持與優(yōu)厚創(chuàng)業(yè)待遇。整個(gè)茶城的管理比較規(guī)范且商戶租金價(jià)位多年以來(lái)一直保持合理平穩(wěn)的狀態(tài)，這為從業(yè)者提供了一個(gè)穩(wěn)定的創(chuàng)業(yè)環(huán)境與政策扶持。
而國(guó)營(yíng)公司管理運(yùn)營(yíng)的優(yōu)勢(shì)在于，就連外地經(jīng)銷商孩子的就學(xué)問(wèn)題、家人的就業(yè)安家問(wèn)題，市場(chǎng)管理者都會(huì)竭盡全能的利用本地人脈資源優(yōu)勢(shì)幫助商家排憂解難。這種管理者與商戶的和諧互動(dòng)與人性化管理模式讓茶城具備了可以長(zhǎng)久吸引商家的獨(dú)特魅力。
【廣友茶城】
名企匯聚，打造文創(chuàng)市場(chǎng)地位
位于第一茶市東側(cè)的廣友茶城，是張莊路較早形成的、較大規(guī)模的茶葉市場(chǎng)，目前，駐場(chǎng)業(yè)戶多達(dá)500余家，經(jīng)營(yíng)人員達(dá)2000人。其中集合了多家在國(guó)內(nèi)具有較大影響力的茶葉經(jīng)銷品牌與茶具品牌。廣友茶城內(nèi)部也形成了由廣友購(gòu)物廣場(chǎng)、1953茶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等組成的營(yíng)業(yè)面積最大的茶葉市場(chǎng)，文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園以及火車車廂獨(dú)特的造型均顯示了這家茶城的文創(chuàng)氛圍。
與茶行業(yè)相同的是茶包裝行業(yè)也在經(jīng)歷洗牌與重組。著名的茶包裝企業(yè)郭氏包裝以及名禮茶事均位于廣友茶城。兩家企業(yè)的負(fù)責(zé)人不約而同提到了茶包裝產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新思路。傳統(tǒng)的廠銷模式以及坐待客戶上門的模式已經(jīng)過(guò)時(shí)。如何做好廠家與客戶之間的橋梁，從客戶角度和茶企角度出發(fā)，為客戶提供解決方案才是包裝行業(yè)重生的不二法門。文創(chuàng)思路與客戶綜合解決方案也許就是這些老廣友人對(duì)市場(chǎng)定位的一次嚴(yán)肅思考。
【老屯茶城】
本地人主導(dǎo)，新派風(fēng)格品牌化運(yùn)營(yíng)
8排4道規(guī)劃整齊的老屯市場(chǎng)以品牌化以及單一品種茶類經(jīng)營(yíng)為主要模式。開市十余年，入駐商戶大約160多家，以茶品類為主，也有少量的茶具品牌入駐。
老屯茶城普洱茶經(jīng)銷商占比較大。大部分店鋪由于經(jīng)營(yíng)年限較長(zhǎng)，積累了大量老客戶，能夠維持一個(gè)平穩(wěn)的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，也有部分商家出現(xiàn)了經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)下滑的趨勢(shì)。
如果說(shuō)第一茶市與廣友茶城以南方茶人尤其是福建茶人為主，老屯茶城則聚集了許多濟(jì)南本地的茶行業(yè)從業(yè)者，商戶面積普遍較大，裝修風(fēng)格相對(duì)時(shí)尚與新派，茶類品牌運(yùn)營(yíng)中心與創(chuàng)新風(fēng)格的商戶數(shù)量較多。
【齊魯茶城】
待培育市場(chǎng)，規(guī)劃綜合經(jīng)營(yíng)體模式
齊魯茶城開市短短3年，商戶也有了規(guī)模的入駐。不過(guò)齊魯茶城是個(gè)有待培育與正在成熟中的市場(chǎng)。齊魯茶城的客流量小、陌生客戶少，大部分是朋友或熟人介紹，也有客人是由對(duì)面老茶城轉(zhuǎn)介紹過(guò)來(lái)的客戶。齊魯茶城的商戶大多是第一茶市與廣友茶城的老商戶開具的第二家分店。
齊魯茶城未來(lái)的市場(chǎng)潛力在于，地鐵一旦修通之后，位于地鐵出口邊上的齊魯茶城就會(huì)自然引流客戶及消費(fèi)者進(jìn)入。與前三家茶城招商定位略有不同的是齊魯茶城雖有五百商戶檔口，但它不僅僅局限于茶行業(yè)，同時(shí)還規(guī)劃了家具、教育及美食城等綜合經(jīng)營(yíng)體的模式。
